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WealthPark日本物業管理APP的4大好處

WealthPark是一間日本房地產科技公司, 與多家仲介公司以及科技公司合作, 注力為海外物業投資者提供日本各大城市包括東京、大阪、福岡、札幌等等的線上和線下一站式管理及買賣服務。 WealthPark 將繼續打造用戶體驗,在平台上實現更多樣化的功能與服務。

當透過網上或手機可購買海外商品和買賣海外股票變得普及, WealthPark認為實現透過網上或手機提供房地產投資的管理服務, 會為海外投資者帶來莫大方便及更多海外投資機會。

相比於傳統的海外物業管理服務, 由一班出身房地產以及金融業界專材經營的WealthPark數位化物業管理平台為投資者帶來了什麼好處? 以下概括了其4大好處。

免費享用WealthPark APP, 不需另外付費

WealthPark的日本物業管理服務收費與其他同行大多一致。換句話說, 投資者付同一樣的費用可同時享用一般的物業管理服務及WealthPark APP。WealthPark希望透過免費提供讓更多投資者了解到數位化物業管理平台的好處, 享受到管理跨境投資如管理本地投資一樣的方便, 從而對投資日本房地產更有信心。

隨時隨地查看物業收支狀況及投資回報

一般的物業管理公司每月會通過電郵或者郵寄通知投資者房產收支狀況。投資者想查看房地產投資組合的資產價值或投資回報率都要翻一翻文檔, 不能像網上查看銀行戶口或證券戶口狀況般容易。

因此, WealthPark把投資者所持有的物業資產總值, 各物業的現金流, 收支表, 投資回報率及出租狀況等等都顯示在WealthPark APP上, 投資者只需打開APP便能一目了然, 掌握房地產投資組合的表現。另外, 投資者如需另外保存或進行個別投資分析, 亦可以PDF或Excel檔案下載收支表。

買賣合約等文件全電子化永久保存

房地產投資管理的相關文件並不少, 包括買賣、出租、保險、稅務等。這些文件都必須小心保存作日後使用。一般的物業管理公司只提供紙版, 投資者需找地方放存, 並記得放存的地方。

為了讓投資者不用擔心將來文件遺失及省卻尋找文件等等麻煩, WealthPark把所有重要的相關文件電子化及上傳至雲端, 作永久保存, 令投資者無後顧之憂。

不需中介、與精通中英日文的管理專員直接聯繫

由於語言不通, 投資者想詢問所持有的物業的相關事宜都要通過當初的買賣中介傳達給管理公司, 而日本的管理專員亦未能即時提供第一手消息給投資者, 例如物業管理狀況、租屋管理狀況及中古買賣走勢等。這樣大大減低了彼此的溝通效率, 未能有效地掌握重要資訊。

WealthPark在APP上特設了投資物業管理專用的聊天室功能。投資者可直接與WealthPark中英日文的管理專員聯繫, 即時討論任何物業管理事宜。與我們一般使用的聊天APP不一樣之處是各種事宜都分別有各自的聊天室, 而內容都保存在聊天室內, 投資者與管理專員可清晰地處理及接洽各種事宜。這樣投資者既可輕鬆進行任何關於房地產投資和管理的諮詢, 亦能更快從管理專員接收最新資訊, 不用再煩惱因語言不通而帶來的不便。

對於WealthPark的物業管理服務諮詢, 歡迎透過以下方式與我們聯繫:
網上表格 https://wealth-park.com/tc/corporate/contact/wp-am/
Facebook https://www.facebook.com/WealthParkTaiwan

美味台灣鳳梨出現在大阪府千早赤阪村小學校的營養午餐

【記者黃貴美/大阪報導】美味的台灣鳳梨出現在大阪府千早赤阪村內小學校的營養午餐菜單中!葉山產業株式会社僑務顧問葉山祐造與上畠寛弘日本台灣綜合事務所代表上畠寛弘六月二日在駐大阪辦事處處長李世丙的見證下,於大阪府千早赤阪村役所共同捐贈象徵「台日友好」的120公斤台灣鳳梨給村役所,做為學校營養午餐使用。由村長南本齋代表接受,議長千福清英及教育長粟山和之也一同出席。此外,李世丙處長也轉贈由一般財團法人國際文教慈善基金會田畑素子代表理事提供的2,500片防疫口罩協助千早赤阪村抗疫。

南本齋村長頒發感謝狀給葉山祐造僑務顧問

李世丙表示台灣鳳梨汁多味美,連芯都可以吃,已經有越來越多日本超市引進台灣鳳梨,台灣的水果種類豐富,未來希望可以介紹更多種類的台灣水果如芒果及荔枝給日本友人,並促進台日交流;南本齋村長則對鳳梨及口罩的捐贈表達感謝之意,希望疫情過後可以多方面與台灣進行交流,並頒贈感謝狀予李世丙、葉山祐造、上畠寛弘等人。

這批台灣鳳梨將成為千早赤阪村小學校的營養午餐

千早赤阪村位於大阪府,是一個積極推動「食育推進」政策的村莊,此次受贈的台灣鳳梨,於6月3日提供村內小學校約300名學生的營養午餐食用,學生們反應熱烈,對有機會品嘗到美味的台灣鳳梨十分開心。葉山祐造僑務顧問表示,希望透過這次捐贈鳳梨,除了支持台灣農民,也讓更多日本的小學生有機會品嘗台灣水果的好滋味,進一步促進台日友好。

小學生們開心的品嘗台灣鳳梨
台灣鳳梨出現在日本小學生的營養午餐

日本が台湾にワクチン提供を早期実現〜「10日間静かな作戦」の裏

 日本政府が台湾に無償提供する英アストラゼネカ製の新型コロナウイルスワクチン124万回分が6月4日、日本航空JAL-809で桃園国際空港に到着した。台湾の安全保障部門は今回のワクチン寄贈が実現するまでの経緯を説明し「10日間の静かな作戦」と呼んでいる。台湾政府は「最高機密」を位置付けたこの計画は最初、日本政府に国際的枠組み「COVAX」を通じて台湾に提供する案と検討されたが、台日双方の協力と米国の後押しによって早期実現が可能となった。

 5月24日、台湾の対日窓口「台北駐日経済文化代表処」で、台湾の謝長廷代表(大使に相当)と米国のヤング駐日臨時代理大使が会見し、薗浦健太郎元首相補佐官も招かれていた。同会見では5月中台湾の感染拡大に言及し、薗浦氏が「日本はアストラゼネカ製のワクチンを公的接種では当面使わない。それを台湾に譲る動きもある」と答え、ヤング大使もこの意見に賛成した。謝代表はこの報告すぐに蔡英文総統に伝えた。

 謝氏の報告を受けた蔡英文総統は即座に「内密に目標達成」を最高原則として、安全保障や外交部門に総動員の指示を下した。長年にわたって日本政界に関係を築いてきた頼清徳副総統は自らの人脈を活かし、日本の重要人物に連絡を取り、日本の支援を要請し、好意的答えを得た。

 一方日本側に、薗浦氏は会見の翌日に安倍元首相と会い、台湾側とのやりとりを報告し、協力を要請した。安倍氏も賛成してすぐに日本政府の連絡責任を担った。ワクチンは国有財産として、まずは麻生太郎副総理兼財務相に報告した上で、菅義偉首相の支持を得た。中国からのけん制を警戒しつつ、水面下で慎重に準備を進めてきた。

 最初には、日本外務省が国際的枠組み「COVAX」を通じて台湾にワクチンを提供する案を検討した。しかし安倍氏らの関係者から「それでは時間がかかりすぎる」との声が続出。感染拡大を直面し、中国と野党から激しい批判を受けた台湾側も「スピード重視で対応していただきたい」との意向が伝えられていた。日本側は一転、日台間の相互援助としてワクチンを提供する方針を決めた。

 5月28日、日本は台湾にワクチン提供を検討することが報道され、中国外務省はこの計画について「目的は達成できない」とけん制した。しかし日本国内はこれまで東日本大震災の義捐金や、昨年台湾に医療マスクを支援されたことから、台湾を応援する声が高まった。台湾政府も最近野党による「ワクチンの乱」に陥りながらも「内密」の原則を守り、日本の報道が出ていても「航空機に乗せられるまで認めない」と堅持し、口を閉ざしたままだった。

 米国も今回の事態を最後まで後押ししてきた。ワクチンが台湾に搬運された際、沖縄の米軍基地から戦闘機が日本航空の飛行機の近くに接近し、中国に圧力を与えたというニュースが台湾メディアに報道された。

 今回届いたアストラゼネカ製ワクチンは124万回分で、今まで日本が保有していた全数だったとみられる。台湾の安全保障部門によると、日本の関係者から「現時点ではこれだけしかなく、申し訳ない」という言葉をかけられたという。

 なお日本からのワクチン支援を受け、台湾のSNSでは「ありがとう、日本」「コロナ禍が終わったら必ず日本に行く」と感謝の声が高まっている。

山梨台灣總會交接 孫亞彤接棒第六屆會長

【山梨/採訪報導】山梨台灣總會舉行於六月六日舉行第五屆、第六屆會長交接儀式,由黃碧霞交接給孫亞彤,駐日代表處僑務組組長謝延淙、副組長宋惠芸也出席見證,並代表政府感謝山梨台灣總會從創立以來對台灣的支持,以及促進台日友好關係。另外這次的交接典禮世界華人工商婦女企管協會日本分會會長錢妙玲也專程出席。

黃會長在謝組長見證下交接給孫會長

 會長黃碧霞表示,這四年當中有很多天災人禍,但每次的天災都有你們的愛心參與,包括熊本、北海道賑災,還有這次的疫情,都有各位付出心力,山梨縣知事、僑委會都有給予獎狀,表示山梨總會真的有在社會付出,下一任的孫會長非常有執行力,也希望各位理監事在繼續支持新會長。

謝組長致詞

 僑務組組長謝延淙表示,山梨台灣總會從趙創會會長創立以來,除了照顧僑民外,也推動了很多跟日本的交流,促進山梨縣跟台灣交流,更加促進台灣跟日本的各項交流,代表政府謝謝山梨台灣總會創立以來的貢獻,黃會長四年來對僑胞照顧和舉辦各項活動,也多虧大家讓山梨跟台灣建立起非常好的關係,

孫會長致詞

 新任會長孫亞彤表示,歷代以來的會長用無私的付出,以及耐心的帶領,造就了台灣總會在山梨的一席之地,今天能夠站在這與所有理監事一同為山梨台灣總會努力,要感謝所有的會長及理事們對我的指導和對我的信任,我才有機會為山梨台灣總會付出,希望能帶領山梨台灣總會到更上一層樓,並在大家的支持下,做更多台日友好交流。

鄭名譽會長致詞

 名譽會長鄭玉蘭表示,今天真的很高興,我們山梨台灣總會有新的傳承,也相信在新會長帶領下會更好,歷任以來的會長都是退而不休,只要山梨台灣總會有什麼大會,都會全力協助。

副會長陳世哲

而本屆的山梨台灣總會也吸引很多年輕人參加。其中新任的副會長陳世哲就是其中之一,他說,接下這份工作我覺得自己能力不足,但是看著每位前輩這麼努力為台灣,我想說我年輕一輩能做多少就盡量幫忙做。

日本僑民及台商熱烈感謝日本政府無償提供疫苗幫助台灣

 2021年6月3日訊:「日本提供給台灣的124萬劑AZ疫苗預計6月4日下午運抵,對此,蔡英文總統透過推文感謝日本深厚的友誼。」

2021年6月4日訊:「日本外相宣布無償提供台灣AZ疫苗124萬劑,今天確定抵達台灣送達。」

 《孟子‧梁惠王下》:「民望之,若大旱之望雲霓也。」自5月15日政府宣布防疫進入三級警戒之後,台灣的疫情陷入極度緊繃的局面,民眾對於疫苗的渴求快速升高。然而,國際疫苗需求緊俏,我國政府雖多方管道尋求疫苗的採購,短期之內的到貨數量,仍面臨疫苗不足的困境,難以立即滿足民眾的期待,對指揮中心的調度亦產生信心危機,國內輿情甚至陷入兩極化的對立局面。

此次,在前任首相安倍晉三和幾位自民黨高層低調幕後努力之下,促成以「台日互助」的形式,直接將疫苗提供給台灣,避免了外部的干擾與阻礙,也能掌握疫苗施打的時效性與緊迫性。 已於6月4日下午運抵桃園國際機場的疫苗,是因應緊急的首批支援,日本政府會依照台灣的實際需求,後續再安排疫苗的提供。這份相助的情誼,有如大旱之後的甘霖雨露,暫時緩解了台灣對疫苗的緊迫需求,也滋潤溫暖了台灣人的心。

 台灣人說:「吃人一口,還人一斗」,在這次安排提供疫苗給台灣的過程,我們聽到許多日本朝野表達的感人語彙,日本外務大臣茂木敏充:「台灣在311大地震時迅速協助日本,在發生困難時,有必要互相幫忙。」;參議員佐藤正久:「這是對台灣的報恩」;日本民眾:「勿忘311恩情」;日本台灣交流協會:「攜手渡過這波難關後,我們一定能再相會的!,就像《桃太郎》與《鬼滅之刃》的故事核心想告訴我們的:『相信夥伴團結一致,終能贏來正義』。」

這些都體現了感恩回饋的心念,也讓我們在患難時期見證台日兩國之間真摯的情誼。本人忝為我國派任日本地區僑務委員,及日本台灣商會聯合總會總會長,謹藉由此特訊發布,傳達日本僑民、在日台商對日本政府的感謝,以及對祖國的堅定支持之意。在此深受鼓舞與備感溫暖的時刻,敬祈台日共同攜手合作,一起戰勝病毒,及早恢復平和安定!

中華民國 僑務委員會 僑務委員

日本台灣商會聯合總會 總會長

俞秀霞

2021年06月04日

ワクチン提供で台湾から感謝の声が続出~日本は真の友

 日本政府が6月3日、台湾向けに英製薬大手アストラゼネカ社製の新型コロナウイルスワクチン約124万回分を提供すると決めた翌日の同4日午後、台湾の空港に無事に到着した。このワクチン提供を受け、台湾の蔡英文総統は同4日「迅速な支援に感謝します」と自身のSNSで表明した。

 さらに「自由と民主主義という同じ価値観を共有するパートナーからの迅速な支援に感謝します」とのコメントを発表。台湾外交部も「日本は国内感染が厳しいにもかかわらず、台湾を助ける決定をしてくれた」と、心からの謝意を表明した。

 一方、ワクチン提供を巡っては、水面下で台湾政府と日本政府が双方に働きかけを行っていた事が関係筋からの情報で判明した。一部の報道によると、蔡英文総統が安倍晋三前首相に直接謝意を伝えていたことが6月4日にわかった。安倍氏が同日、報道機関の取材で明らかにした。安倍氏によると、5月28日に報道機関などが「日本政府から台湾へワクチン提供を検討している」と報じたのを受け、蔡総統が安倍氏に直接電話をかけ、台湾へのワクチン支援について謝意を示したもの。安倍氏は「東日本大震災や昨年の新型コロナ感染拡大に伴うマスクの提供など、日本が困難の中にあったときも常に台湾は真の友だった」と述べた。

蔡英文総統

 この6月4日は、天安門事件から32年の日と重なる事に関連付け、蔡総統はまた、フェイスブックにメッセージを投稿。「同じ信念を抱く人たちが互いに支え合わなければなりません」という書き出しで、「6月4日というこの日に日本からのワクチンが台湾に届きます。私たちは同じように自由と民主の価値を堅持するパートナーから助けられ、民主主義にいっそうの自信が得られたことに感謝します」とした。さらに、「32年前のこの日、天安門広場で犠牲になった若者たちのことを忘れることはありません」としたうえで「自由と民主を誇りに思う台湾のすべての人たちがこの日を永遠に忘れず、信念をかたく守り、困難にも動揺することがないと信じています」と結んだ。

日台の相互支援はこれまで、東日本大震災で台湾から日本に200億円超の義援金が届き、2020年4月のマスク不足が深刻化した際は、台湾から医療用マスク200万枚が送られた、などの経緯がある。

台北101の外壁には「台湾♡日本」や「台日の絆と感謝」、「一緒にウイルスと闘おう」など感謝や励ましの言葉が相次いで映し出された。

台湾蔡英文政権を強く非難~中国

台湾が、日本からの新型コロナウイルスのワクチンの支援に感謝の意を示した事について、中国政府で台湾政策を担当する国務院台湾事務弁公室は、報道官が記者の質問に答える形で談話を発表した。談話では「台湾で感染が拡大して以降、われわれは何度も中国製のワクチンを提供する意向を示してきたが、民進党当局はさまざまな口実をつくって阻んできた」とした。その上で「一日も早く免疫のバリアーを築く事が重要なのか、それとも中国と台湾の政治的な対立をもてあそぶ事が重要なのか、民進党当局は台湾の人々に答える必要がある」と主張し、台湾の蔡英文政権を強く非難した。

蔡総統は「台湾では5月中旬から感染が拡大しています。ワクチンの調達が難航し、海外の製薬会社からのワクチン調達が中国の妨害で難しくなっている」と、中国を批判していた。

政府、駐日代表處「十日寧靜作戰」 促成日本提供台灣疫苗

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【東京/綜合報導】這次日本政府能決定提供124萬劑AZ疫苗給台灣,都是政府和駐日代表處的不停奔波洽談,並在事前保密到家的「十日寧靜作戰」,讓疫苗能在今天順利從日本送抵台灣,為台灣的疫情帶來及時雨。

 根據媒體報導國安高層指出,這次提供疫苗的起點是駐日代表謝長廷在五月二十四日邀請美國駐日大使楊舟和前安倍首相輔佐官薗浦健太郎等人到官邸餐敘,台日美同時也達成初步的共識要將AZ疫苗提供給台灣。

 在國內總統蔡英文收到謝代表的回報後,立即動員國安與外交系統,並以低調保密、全力達陣」是最高指導原則,包括副總統賴清德、外交部長吳釗燮、謝代表、台日關係協會會長邱義仁都積極透過各種管道與日本洽談,甚至就連蔡總統也親自致電給日方高層。

謝代表透過直播觀看飛機抵達台灣的瞬間

 而蔡總統得到的回應非常一致,日本一直感念311震災時台灣的援助,以及去年口罩物資的支援,當然會記得這份恩情,一定會盡力且儘快促成疫苗跨海到台灣。過程中蔡英文也展現出國際談判的專業,提到疫苗會觸及的法律問題,期盼雙方幕僚單位,本於專業就此進一步磋商處理。

 該國安高層也說,不只是透過老朋友,對菅義偉政府重要成員的看法及扮演的角色,蔡總統也透過駐日代表處第一時間掌握。也充分了解到從日方首相官邸到各省廳文官都本於人道支援,回報311的心境,甚至漏夜加班,希望能在最短的時間內完成這個艱困的任務,讓台灣備感溫暖。

 為了不讓這個計畫見光死,從頭到尾都保密到家,即便昨晚NHK報導出來相關訊息,不論是總統府或指揮中心都不願鬆口,堅持「不上飛機、不願證實」的立場,避免產生任何變數,讓台日雙方的合作,可以說在10天內完成了一項不可能的任務。

謝長廷對媒體表示看到飛機抵達台灣後,放下心中大石

 謝代表也在今天送完機後,對記者表示,日本提供疫苗的消息傳出後,也有人說這批疫苗是過期才給台灣,但其實有效期限是到10月14日,且是在日本製造,從現在去接種都還有足夠的時間。

 謝代表也說,這幾天很多天都半夜才回到宿舍,且國內的部長回訊息也都到半夜,但也因為我的身分方便,可以直接與總統、陳時中聯絡,不用透過層層的上報,因為大家都很急,很怕這件事情隨時被破壞阻饒,就連自己都好幾天輾轉難眠,直到看到飛機起飛,並順利降落台灣,才放下心中的大石。

 

日本124萬劑疫苗 透過日航今送往台灣

【東京/採訪報導】日本政府提供給台灣的124萬劑AZ疫苗於今天透過日本航空,在中午十二點左右從成田機場起飛,預計於台灣時間下午兩點四十分左右送抵桃園機場,駐日代表謝長廷也親自前來送機。
 外交部今早也發出新聞稿指出,對於日方的及時伸援,表示由衷感謝,即使日本國內也面臨嚴峻疫情,仍決定提供疫苗協助台灣,發揮人溺己溺、同舟共濟的人道精神,強化台日雙方防疫合作,期能共同克服難關。
 外交部也指出,從鑽石公主號開始,到撤僑、首相菅義偉等政要挺台加入WHO,都再次印證台日夥伴關係是患難真情、友誼長青。來自日本友人的溫馨支持,台灣政府與人民永銘在心。

124萬劑疫苗裝箱上機

台湾向けにワクチン約124万回分提供~日本政府が決定

日本政府は6月3日、新型コロナウイルスの感染が広がる台湾に対し、日本国内供給用に調達した英アストラゼネカ製のワクチン約124万回分を提供すると決定した。ワクチンを積んだ輸送機は6月4日にも台湾に到着する。日台の相互の助け合ってきた事を踏まえ、日本政府は緊急措置として支援を決めたもの。

菅首相は6月2日の「ワクチンサミット」で、ワクチンを共同購入・分配する国際的枠組み「COVAX(コバックス)」などを通じ、3000万回分を海外に提供すると表明していた。台湾にはコバックスを通さず直接供与する。

ワクチン提供は台湾側から日本側に水面下で打診されていたとされるが、日本政府はワクチン支援を「国内の災害時の支援への返礼」と位置付けている。これまで、提供量や時期などを台湾側と調整していたが、ア社製ワクチン約124万回分を送ると決めた。

日本政府はアストラゼネカ製について、年内に1億2千万回分(6000万人分)の供給契約を結んでいる。ただ、接種後、まれに副反応が生じる事例が海外で報告されているため、当面は公的接種の対象外としている。 さらに、米製薬大手ファイザーのワクチンを年内に1億9400万回分(9700万人分)、米製薬会社モデルナ製を9月までに5千万回分(2500万人分)契約しており、ア社製ワクチンを台湾に提供しても日本国民への接種に影響はない見通しと判断した。

台湾では、感染が急拡大する中でワクチンの早期調達が喫緊の課題となっている。蔡英文総統は5月26日、一部の海外製薬会社からのワクチン購入に関し、中国の介入で今も契約できていないことを明らかにした。

日媒:日本最快明送120萬劑AZ疫苗供台

【東京/綜合報導】繼今天日本外務大臣茂木敏充在國會提到會協調本月提供台灣疫苗做為目標後,日本媒體NHK今晚報導指出,日本政府最快明天提供台灣120萬劑AZ疫苗的方針。

 NHK指出,日本政府確認後國內所需的疫苗數量後,在昨天的疫苗論壇上,首相菅義偉也指出將會釋出3000萬劑來分送給其他國家。同時考慮到台灣從五月中旬開始爆發感染擴大,面臨需要加速疫苗接種的問題,因此考慮明天就提供疫苗給台灣的方針,將提供120萬劑AZ疫苗。

 NHK也指出,日本政府有鑑於中國積極向各國提供疫苗的「疫苗外交」,日本政府也將繼續推動疫苗供應,在開發中國家建立稱為「冷鏈」的低溫運送網路,展現出在國際地位的存在感。