因應房價飆漲與投機轉賣問題 東京千代田區要求不動產業者限制炒房行為

0

【東京綜合報導】隨著東京都心地區的公寓價格持續飆升,千代田區政府於7月18日向包括大型房地產公司在內的不動產協會提出正式請求,希望能限制以投機為目的的公寓轉售行為,改善當前市民難以居住的狀況。

千代田區表示,目前區內住宅價格不斷上漲,部分新建公寓雖已全數售罄,但調查發現,其中多達一半為空置房屋,顯示這些房產多為投資或炒作用途,而非實際居住使用。另有新建公寓中,約有四成單位未出現實際居住紀錄,且登記業主中不乏日本人與外籍人士。

因此,千代田區要求不動產協會及旗下開發商採取以下兩項具體措施,防止短期炒房行為:

  1. 設定轉售限制條款:針對市街地再開發項目所建公寓,交屋後原則上5年內不得轉售。此舉旨在讓短期轉賣難以獲利,因為轉讓所得稅在5年內相對較高。
  2. 禁止同一買家購買多戶房產:防止單一名義人囤積多間房屋,用於投機目的。
    區方指出,過度空置將導致公寓管理困難,影響整體居住環境與社區運作,未來也將持續與中央政府及東京都協調進一步的對策。
    千代田區強調,希望透過這些舉措,抑制投機行為,為真正希望居住於區內的一般民眾創造更友善且可負擔的住宅環境。

對於喜歡投資的台灣客戶來說、若想購買千代田區物件可能就要多加考慮。

2025.07.29

千葉縣中華總會睽違五年 會員親睦一日遊 圓滿落幕

【山梨綜合報導】隨著疫情趨緩、社會逐步恢復常態,千葉縣中華總會在睽違五年後,終於再次舉辦了會員親睦旅行。今年特別安排「山梨縣採蜜桃一日遊」,吸引了眾多會員踴躍參加,大家懷著期待又興奮的心情,一早便從千葉出發,踏上一段久違的歡聚旅程。

首站來到山梨縣著名的果園,大家親自體驗採摘當季蜜桃的樂趣。飽滿的蜜桃在陽光下閃耀著粉嫩光澤,咬下去香甜多汁,讓人讚不絕口。不少人還現場大啖蜜桃,邊採邊吃,笑聲不斷,也不忘替親友挑選幾盒最新鮮的水果當伴手禮。

會員們水蜜桃大豐收
會員們水蜜桃大豐收

接著來到風景優美的香草園,空氣中瀰漫著淡淡的花草香氣,漫步其中彷彿置身歐洲鄉村。不少會員在花園中拍照留念,留下滿滿的回憶。中午時分,一行人享用了以當地食材烹製的豐盛午餐,山梨縣的鄉土料理讓大家大飽口福,餐桌間也彼此交流話家常,氣氛溫馨熱絡。

市集採購新鮮紅蘿蔔
市集採購新鮮紅蘿蔔

下午的行程來到人氣休息站「里の駅」,大家開心購物選購當地特色農產品與紀念品。而最受歡迎的莫過於「野菜詰め放題」活動,大家各出奇招,把蔬菜擺得高高滿滿,堆得像小山一般,笑聲此起彼落,場面十分有趣。

巴士內歡唱卡拉OK
巴士內歡唱卡拉OK

車程中也安排了豐富的娛樂活動,包括緊張刺激的賓果遊戲以及歡樂的卡拉OK時間,大家紛紛熱情參與、踴躍獻唱,讓整個巴士宛如移動的舞台。而高潮來自回程途中,則安理事率先拋磚引玉,發起剪刀石頭布猜拳活動,緊接著長谷川理事與濱田會長也加碼提供豐富獎品與現金,讓整場遊戲更添趣味與驚喜,氣氛嗨到最高點。

雖然返程途中不免遇到塞車,但一整天的歡笑與溫情早已填滿大家的心,沒有一絲疲憊,只有滿滿的感恩與回憶。這次親睦之旅,不僅讓大家放鬆身心,更加深了會員間的情誼,也讓人重新體會到人與人之間面對面互動的可貴。

濱田裕子會長
濱田裕子會長

特別感謝濱田會長與各位理事的大力支持與細心籌劃,也感謝所有參加者的熱情參與,讓這次旅行能夠順利圓滿。相信在大家的共同努力下,未來我們將繼續攜手前行,期待明年能再次相聚,創造更多美好而難忘的回憶!

2025.07.28

日本大道院純陽宮舉行建廟大法會暨聖蹟動土典禮 台日政商信眾共襄盛舉

【千葉綜合報導】台灣宗教法人團體「中華無極道脈玄門道脈聖事會」、「中華玄門總會」及「中華玄門法師總會」長年於台灣、日本兩地舉辦法會,為民眾祈福消災,弘揚正法。7月26日上午,位於日本千葉縣的大道院純陽宮舉行隆重的建廟動土典禮,活動莊嚴殊勝,匯聚台日政要與僑界代表,為新聖蹟揭開序幕。
本次動土典禮由大道院純陽宮董事長吳宏烈主持,現場雲集政界、工商界及各界信眾,盛況空前。台灣方面貴賓包括台北駐日代表處周學佑副代表、僑務組李承芸副組長、媽祖廟董事長詹德薰、日本台灣商會聯合總會總會長洪益芬、東京台灣商工會會長徐文宗、日本千葉台灣商會會長王育琦、台灣同鄉會會長陳五福、台日協贊會會長吳秀鸞等均親自出席,共襄盛舉。
日本方面亦有多位政要蒞臨祝賀,包括日本參議院議員臼井正一、成田市市長小泉成一、館山市副市長石井博臣、神崎町町長樁町長等人,共同見證這歷史性的一刻。台日兩地嘉賓的參與,不僅體現對玄門信仰的支持,也象徵台日宗教與文化的交流與融合。

動土典禮
動土典禮

為方便信眾參與,台日協贊會會長吳秀鸞特別安排兩輛遊覽車,免費接送參與者,總計約80位信眾一同前往,場面盛大。
大道院純陽宮秉持慈悲為懷、護生為本,活動現場特別準備精緻素食供信眾享用。餐點以台灣各式素食料理為主,不僅美味可口,更寓意與眾生結善緣,推廣健康與和平的生活方式,期盼信眾能藉由飲食體會修行之心。

周學佑副代表
周學佑副代表

周學佑副代表致詞時表示,非常榮幸受邀參與大道純陽宮的神蹟動土大典。這不僅是建設工程的開始,更是一場心靈與信仰的盛會,是對神明最虔誠的敬意與見證。
道教重修身濟世,香火綿延。純陽宮未來不只是神明殿堂,更將成為推動公益、傳承文化、服務社區的重要據點。期盼透過各項活動,將信仰的智慧轉化為社會福祉,實現「敬神、淨心、利他」的精神。
在現今社會動盪之際,我們更應淨化心靈、敬天法祖、正己修身,讓人心安定,家庭和諧,社會祥和。
最後,祝福動土工程順利、香火興盛,大家身體健康、福慧圓滿。

吳宏烈董事長
吳宏烈董事長

吳宏烈董事長表示,令和七年七月二十六日,對大道院純陽宮而言是重要的里程碑。回顧二十多年前創宮初期,純陽宮未曾對外募款或舉債建宮,皆依神佛聖示,自力完成聖蹟建立。此次新建廟宇的規劃與動土,不僅是物理空間的擴展,更是信仰的承載、文化的延續與善念的廣布。
吳董事長也誠摯感謝各界嘉賓不辭辛勞蒞臨參與,使得本次動土典禮倍添莊嚴與殊勝。他期許未來大道院純陽宮能成為日本弘道修真的寶地,促進台日信仰與心靈交流,成為善念與文化交融的重要橋樑,繼續利益有情眾生,弘揚玄門正法。

日本大道院純陽宮-新勝蹟全景圖
日本大道院純陽宮-新勝蹟全景圖

大道院純陽宮誠摯歡迎各界善信與十方大德,共同見證與護持這場跨國文化與宗教的盛事,攜手共創光明未來。
2025.07.28

世華關西分會最後理監事會議 會長林伊曼任內積極拓展分會業務

【本報訊】世界華人工商婦女企管協會關西分會(會長林伊曼)7月27日於大阪大東洋飯店隆重舉行第四屆最後一場理監事會議暨會員大會。出席貴賓包括大阪辦事處僑務組黃麗婷秘書、創會會長俞秀霞、輔導會長劉雯玲、名譽會長洪麗華,以及眾多理監事、顧問與會員,場面熱絡溫馨。會中,同時由即將接任的第五屆會長中西美姬介紹新一屆幹部團隊,為分會注入新氣象。

會長林伊曼致詞
會長林伊曼致詞

林伊曼會長於致詞時表示,感謝各界與全體姐妹們在第四屆任期內的支持與陪伴,讓各項會務能順利推展並獲得豐碩成果。林會長指出,在兩年任期內,共舉辦了約90場活動,第二年度即完成55項,顯示分會運作之積極與高效率。其中六項活動更由副會長協助主持,充分體現團隊合作的精神。
此外,關西分會亦積極響應總會「619救你・救我」捐贈救護車公益行動,募得善款新台幣61萬元,展現會員們的愛心與凝聚力,廣受社會各界肯定。林會長特別於會中頒發感謝狀,以表彰各位會員的無私奉獻。

會員大合照
會員大合照

林會長強調,會務運作從來不是個人的成就,而是仰賴整體團隊的合作與共同努力。她引用「『心』在一起就是『力量』」勉勵與會人士持續發揮團隊精神,共同實踐總會第十三屆「傳承・傳愛・傳價值」的宗旨,並在總會長林淑敏帶領下,期許日本關西分會在創會會長俞秀霞、榮譽會長謝美香的支持下,未來持續發光發熱、締造更大價值。

會員餐敘
會員餐敘

據悉,林會長任內成功擴展會員規模,新增會員達20人,顧問27人,顯示其卓越的人際網絡與領導能力。本次大會在熱絡的懇親餐會中圓滿落幕,為第四屆劃下完美句點。

第五屆會長交接典禮訂於9月6日假大阪麗嘉皇家酒店舉行,屆時將由第四屆與第五屆會長進行交接儀式,誠摯邀請各界貴賓及會員踴躍出席,共襄盛舉。

紀念合影
紀念合影

2025.07.28

東京合唱大賽中國施壓台灣合唱團撤國旗 駐日處抗議

【中央社記者戴雅真東京27日專電】台灣合唱團赴日本參加東京國際合唱大賽,臨時遭到中國抗議,要求撤下國旗,經過駐日代表處嚴正抗議並斡旋,最終包括五星旗在內的所有國旗都從會場撤下,且要求主辦單位在介紹時強調,這些隊伍來自「台灣」。

第7屆東京國際合唱大賽25日至27日舉辦,今天的民謠組比賽共有8支隊伍參加,其中3支來自台灣,包括高雄市興中國小布鼓拉芙兒童藝術團、南投縣信義鄉希娜巴嵐國小,以及尼布恩合唱團。同組也有2支來自中國的隊伍。

尼布恩合唱團指揮陳俊志在臉書發文表示,原本好好練習準備比賽,不過主辦單位26日突然告知,因為「收到抗議」,會場內的國旗必須撤下,上台名稱也必須從Taiwan(台灣)改成Chinese Taipei(中華台北),「一切都發生的如此突然,一大堆問號湧上心頭,但卻無力解決」。團員表示,本來開心在會場合照,突然收到通知要拿掉國旗,「簡直晴天霹靂」。

駐日代表處表示,昨晚獲知消息後,旋即與合唱團及一同來日的立法委員邱議瑩積極向主辦單位交涉;「日華議員懇談會」會長古屋圭司也在第一時間為台灣仗義執言,但是主辦單位最終仍決定將參賽名稱片面改為「中華台北」,及不懸掛所有參賽國國旗。

尼布恩合唱團獲得立委邱議瑩贊助印有「Taiwan」的團服,她這次也親赴東京替隊伍加油。邱議瑩接受中央社訪問表示,昨天突然接獲通知,因為中國方面抗議,今天的比賽沒辦法放上台灣的國旗,也沒辦法唱名台灣,只能用Chinese Taipei來稱呼台灣的3個代表隊。

她表示,很感謝駐日代表處直到比賽前都持續和主辦單位溝通,最後在不涉及政治的情況下,讓司儀透過各種介紹把台灣帶進去。這樣單純的音樂比賽,因為中國的介入,讓台灣的國旗消失在會場,令人非常遺憾。

在駐日代表李逸洋指示下,副代表周學佑今天親自到場與主辦單位交涉,16名駐處同仁也到場聲援加油,並防止中方另有他謀,干擾演出。

經過嚴正交涉,司儀除了介紹時多次帶入台灣,在比賽開頭時也應駐日代表處要求,強調「這場大賽與政治無關,介紹時不論是使用國名或地域名稱,均無政治意涵」,請在場觀眾理解。

此外,僅管現場沒有國旗,但台灣的聲音並沒有消失。尼布恩合唱團演唱之後,現場響起「台灣、台灣」的吶喊聲。

邱議瑩表示,聽完最後登場的尼布恩合唱團演唱之後,全場觀眾都相當感動。在場台灣人也帶頭喊起「台灣」,希望讓大家知道,「這個隊伍來自台灣、這個隊伍來自高雄,這個隊伍是全台灣最棒的,台灣是全世界最棒的國家。也讓大家知道,我們不是Chinese Taipei,我們是台灣」。

第7屆東京國際合唱大賽25日至27日舉辦,27日的民謠組比賽共有8支隊伍參加,3支來自台灣,其中尼布恩合唱團的演唱感動全場。(圖片取自中央社)
第7屆東京國際合唱大賽25日至27日舉辦,27日的民謠組比賽共有8支隊伍參加,3支來自台灣,其中尼布恩合唱團的演唱感動全場。(圖片取自中央社)

李逸洋表示,音樂乃跨越國界、世界全民均能享受之藝術,過去6年台灣參賽團體均能以「台灣」名義參與本項賽事,但是今年中方竟伸出政治黑手,以政治干預、污染音樂,傷害台灣人民感情,駐日代表處對此卑劣行徑予以嚴正譴責。對於主辦單位部分屈從中方要求,擅自更改介紹台灣稱呼,本處深表遺憾,並已提出嚴正抗議。

李逸洋表示,台日人民相互情感友好度達八成八,相較之下,日人對中國印象不佳比例幾達九成,日本2025年度「防衛白皮書」已將中國的軍事擴張及侵犯列為日本最大戰略性挑戰。世界上最瞭解台灣和中國是不同國家的即是日本人民。中國採用粗暴政治手段打壓台灣合唱團使其無法以台灣名稱參賽,勢必引發日人義憤,反易激化情勢,中方作法適得其反,更是自曝其短。

李逸洋並強調,台灣以高科技及自由民主成為最受全球喜愛的國家之一,在合唱領域也屢奪國際大賞,讓世界聽見台灣的文化藝術。台灣已逐漸被世界所關注及重視,無論中國如何蠻橫打壓,中國絕對無法改變「台灣是台灣、中國是中國」的事實,中國的目的絕不會得逞。

僑胞到場為選手加油
僑胞到場為選手加油

對於代表台灣參與國際賽事的選手多承受了一份負擔,李逸洋為他們感到委屈,表示「全體國人同胞及海外鄉親都會做你們堅強的後盾,持續給予強勁支援。台灣深具信心,會不斷壯大,爭取更多國際友人的支援。深信台灣隊會繼續加油,以最好的表現讓台灣走向世界,讓世界擁抱台灣!」

2025.07.28

臺北醫學大學組團赴日參訪大阪萬博與日本先進醫療機構

[記者/大阪報導]臺北醫學大學赴日參訪團於7月21日至24日赴日進行為期四天的交流行程。此行除參觀2025年大阪萬國博覽會,也拜訪日本先進醫療機構,包括大阪府醫師公會、大阪大學醫學院附屬醫院,以及日本國立研究開發法人-醫藥基盤健康營養研究所(NIBN),就智慧醫療、A l醫院、再生醫學與免疫療法等議題進行交流與觀摩。
參訪團由北醫大董事長陳瑞杰與校長吳麥斯率領該校醫療團隊包括董事張文昌、林從一,萬芳醫院院長劉燦宏、雙和醫院院長李明哲、臺北癌症中心院長魏柏立、藥學院院長張偉嶠、數位創發中心主任羅友聲、管理發展中心主任蔡淑暖等人,希望觀摩日本的最新醫療、生物科技,促進台日醫學界的深度交流。

吳麥斯校長(右)致贈纪念品給大阪府醫師公會會長加納康至(左)
吳麥斯校長(右)致贈纪念品給大阪府醫師公會會長加納康至(左)

參訪團於21日前往大阪府醫師公會參觀,由大阪府醫師公會會長加納康至、副會長阪本榮等人親自出席接待,雙方就醫療資訊整合、資安建設、健保制度、護理人力與派遣政策進行討論和交流。

參訪大阪萬博會的Tech World 館
參訪大阪萬博會的Tech World 館

22日參訪團前往參觀2025年大阪萬國博覽會,團員均對「Tech World 館」留下深刻印象,同時也從各展館如大阪健康照護館、保聖那館(PASONA NATUREVERSE)、生命未來館等,看到AI診斷與再生醫療、生物科技、生態永續在未來世界的各種可能性,收獲良多。

陳瑞杰董事長(中)致詞
陳瑞杰董事長(中)致詞

陳瑞杰董事長表示,Tech World館以台灣玉山與堅韌的台灣杉為象徵,傳達出台灣人以多元與韌性為基礎發展出高科技產業的文化底蘊。透過蝴蝶蘭、AI、氣候智慧與工藝科技的結合,展現出台灣人樸實又創新的精神,讓他深感以台灣人為榮!

編織出台灣與世界對話的方式。以多源生命與多元族群為出發點,串連自然生態與高速變動的未來科技,彰顯出台灣在全球變局中自信共存、持續成長的智慧與氣度,令人感動!

23日參訪團拜訪阪大附屬醫院,由現任院長野野村祝夫教授與前院長土岐祐一郎教授親自接待,雙方針對AI眼球追蹤用於失智症早期診斷等進行示範與經驗交流,雙方均對AI在醫療現場的落地應用展現高度關注,亦強調AI應用需以回應臨床實務與病患需求為核心。

參訪團拜訪NIBN(日本國立研究開發法人-醫藥基盤健康營養研究所)
參訪團拜訪NIBN(日本國立研究開發法人-醫藥基盤健康營養研究所)

接著於NIBN參訪時,由該所所長、癌症基因體專家中村祐輔教授主持交流與導覽。雙方就AI倫理、資料共享與跨國合作平台進行建設性討論。

此次參訪團員均感收穫豐碩,也為後續人才交流、聯合研究、國際論壇與遠距教學合作奠定實質基礎。

2025.07.28