【東京訊】
東京都中野區為改善住宅區因民宿增加所衍生的噪音、垃圾及治安等問題，決定進一步強化民宿管理制度，並修訂《民宿條例》，擴大適用範圍。修法後，新的管制區域將由現行約占全區面積七成，擴大至約八成。
根據修正內容，在新增納入管制的住宅區內，未來新設民宿將僅限採用「家主同住型」（家主居住型）經營模式，也就是屋主必須實際居住於該建築物內，才能申請經營民宿，以加強日常管理及降低對鄰近居民生活的影響。
中野區政府表示，近年來部分接近旅館經營模式的民宿，由於缺乏經營者常駐管理，導致垃圾處理、噪音及旅客行為管理等問題，引發居民投訴。因此，希望透過要求屋主同住，提高管理責任，維護住宅區良好的生活環境。
此外，此次修法也將原本未納入限制的第一種及第二種住宅區以及準工業區列入新的管制範圍。至於位於管制區內、採「家主不在型」（非同住型）的既有民宿，仍可依現行規定於週末限定營業，不受此次修法影響。
值得注意的是，條例正式施行後，將不再核准新的家主不在型民宿，未來中野區住宅區內的新設民宿，原則上都必須採家主同住方式經營。
中野區表示，希望藉由此次制度調整，在促進觀光發展的同時，也兼顧居民生活品質，建立觀光與社區共存共榮的發展模式。
2026.07.17