【熊本訊】三井不動產株式會社與台灣三井不動產於2026年4月27日宣布，正式與熊本縣及合志市簽署「熊本科學園區」事業推進夥伴基本協定，將於熊本縣合志市開發約31公頃的創新創發區域，目標打造日本新世代半導體產業聚落，並以先進3奈米半導體為核心，建構從研發（R&D）到量產的一體化生態系統。
根據計畫內容，園區將於2026年5月啟動整地工程，2027年起分階段完工，並預計2030年全面完成開發。該區域未來將成為熊本縣推動「分散型科學園區」的重要核心據點。
對標台灣科學園區模式 打造「日本型Science Park」
三井不動產表示，本次計畫將參考台灣科學園區的成功經驗，同時結合日本企業與學術機構需求，打造具備「資產（Asset）」與「社群（Community）」雙核心功能的「日本型科學園區」。
園區規劃內容包括：
- 半導體工廠用地
- 育成型工廠與倉儲設施
- 共同使用型無塵室
- 研發（R&D）辦公設施
- 共享辦公空間
- 會議中心與社群交流設施
- 餐飲、銀行等生活支援機能
三井不動產指出，未來將透過產官學合作，推動前段製程、後段封裝、製造設備及相關供應鏈企業進駐，以強化日本半導體自主供應能力。
三井不動產新聞稿中特別提到，台灣三井不動產近年積極協助日本總公司串聯台灣與日本半導體產業需求，在全球供應鏈重組背景下，持續推動台日企業交流合作。
在此次熊本科學園區計畫中，台灣三井不動產除協助台灣企業進軍日本市場外，也將強化台日產業合作關係，並進一步提升三井集團在台灣的品牌與事業布局。
未來園區管理法人也將提供外國企業一站式行政支援服務，包括：
- 各類許可申請窗口整合
- 外籍駐在人員支援
- 稅務與會計協助
- 日本當地銀行帳戶開設支援
藉此吸引以台灣為主的海外半導體企業與研究機構赴日發展。
熊本縣知事木村敬表示，為實現「熊本科學園區構想」，熊本縣廣泛蒐集產官學各界意見，持續進行檢討，並於去年3月制定「熊本科學園區推進願景」，明確提出未來發展方向。
他指出，此次與事業推進夥伴三井不動產及當地自治體合志市締結基本協定，得以具體呈現「熊本科學園區構想」藍圖，是邁向實現的重要一步，也讓他重新振奮精神。
木村知事表示，未來將在與三井不動產及合志市建立的堅實夥伴關係下，共同開創熊本嶄新的未來。
合志市市長荒木義行表示，此次能與三井不動產及熊本縣共同締結「熊本科學園區（くまもとサイエンスパーク）」事業推進夥伴基本協定，讓他深感振奮與安心。
他指出，三井不動產不僅在多項複合式開發領域擁有豐富實績，更在多元新興領域推動社區創生方面展現卓越成果。作為產業開發商，合志市對其擔任本事業推進夥伴寄予高度期待。
荒木市長表示，期盼本專案能進一步帶動地區產業發展，並推動合志市城市建設持續向前邁進。同時，合志市也將全力提供支援，確保本專案順利推動。
熊本科學園區所在地鄰近由 Japan Advanced Semiconductor Manufacturing（JASM）、Tokyo Electron 與 Sony Semiconductor Manufacturing 等企業形成的半導體聚落。
此外，區域交通條件亦持續強化，包括：
- 中九州橫斷道路建設
- 阿蘇熊本機場國際化發展
- 規劃中的機場聯絡鐵道（預定2034年通車）
三井不動產目前也是阿蘇熊本機場營運的重要參與者之一。
三井不動產社長植田俊表示，在全球數位化與AI快速發展背景下，半導體已成為支撐日本經濟的重要基礎設施。
他指出，三井不動產未來不僅是「不動產開發商」，更將作為「產業開發者」，同時提供「場域」與「社群」，推動產官學合作，並透過與台灣既有網絡連結，打造面向全球開放的半導體生態系統。
植田俊也強調，希望透過本專案，以九州為起點，打造兼具「場域」與「社群」雙軸運作的「日本型科學園區」，建立對全球開放的半導體生態圈，並透過產業帶動地方創生與區域發展。
相片、資料來源：三井不動產
2026.05.28